馬鞍山(shān)市(shì)和(hé)縣城(c↓♦π>héng)西(xī)片區(qū)[2021 ♣]-01号 地(dì)塊房(fáng)地(dì)産項目開(kāi)發委托管理αλ(lǐ)項目招标文(wén)件(jiàn)λ™"澄清公告

馬鞍山(shān)市(shì)和(hé)縣城(chéng)西(xī)片& ​區(qū)[2021]-01号

地(dì)塊房(fáng)地(dì)産項目開(kāi)發委托管理(lπ↑ǐ)項目招标文(wén)件(jiàn)澄清公告

項目編号：JG2023-E2-2435

1、投标人(rén)應準備投标文(wén)件(jià$÷n)正本一(yī)份副本六份，正本的(de)封面右上(shàng)角上↕φ(shàng)應清楚地(dì)标記“正本”的(©♠₽¶de)字樣。投标人(rén)應根據投标人(rén)須知(zhī)前附↔≈™表要(yào)求提供電(diàn)子(zǐ)版文™¥(wén)件(jiàn)。

征詢：還(hái)需要(yào)另外(wài)提供一(yī)份電♥™¥♦(diàn)子(zǐ)版文(wén)件(jiàn)嘛'σ？電(diàn)子(zǐ)版是(shì)否需要(yào)單獨封标，刻制(zh♠€δì)光(guāng)盤還(hái)是(shì)U盤。

回複：提供U盤，和(hé)紙(zhǐ)質文(wén)件(jiàn)一(yī)起封裝λ& 。

2、投标文(wén)件(jiàn)要(yào)求：以線下(xià)方式遞交紙(↓§™×zhǐ)質版投标文(wén)件(jiàn ☆φ)（響應文(wén)件(jiàn)份數(shù) 1 正 6 副），紙(‌∞zhǐ)質版投标文(wén)件(jiàn)應使用(yòng÷✔) A3 紙(zhǐ)打印，并規定不(bù)超過 300 頁，遞交地(dì ‍∞)址詳見(jiàn)招标公告。

征詢：标書(shū)按照(zhào)規定不(bù)超過300頁，其附件(jiàn)是(shì)否也(yě)算(suàn)頁數 ↕(shù)。

回複：附件(jiàn)算(suàn)頁數¶αφ•(shù) 。

3、3.4本項目的(de)受托管理(lǐ)活動實行(xíng)合≈α同制(zhì)管理(lǐ)，項目開(kāi)發建設過程中☆←↔☆的(de)各類合同以招标人(rén)名義簽訂，γ↕由中标人(rén)進行(xíng)合同履行£"€♣(xíng)的(de)全過程管理(lǐ)。（中标人(rén)自(zì)行(§ ♦‌xíng)簽訂的(de)非本次招标服務範圍內(nèi)的₹‍®λ(de)合同除外(wài)）以招标人(rén)名義簽訂δ×σ，由中标人(rén)進行(xíng)合同履γ↔α≥行(xíng)的(de)全過程管理(lǐ)。

征詢：營銷相(xiàng)關合同是(shì)否按照(zhà ÷→&o)以招标人(rén)名義簽訂，代建方僅作(zuò)為(wèi)委托代付γ‌φσ。

回複：按招标文(wén)件(jiàn)中營銷費(f¶∑¶ èi)用(yòng)管理(lǐ)約定。

4、征詢：投标人(rén)業(yè)績須提供的(de)代建合同掃描件(jβ ♠iàn)是(shì)否需要(yào)全部提供，還(hái)是(s$™∏‍hì)提供有(yǒu)效信息頁即可(kě)。

回複：提供能(néng)體(tǐ)現(xiànδ<>)評審因素的(de)合同首頁、蓋章(zhāng)頁以及有(yǒu)效信息頁即£≠可(kě)。

5、征詢：項目地(dì)塊中3戶民(mín↔♠)房(fáng)及電(diàn)線杆具體(tǐ)拆遷計(j¥λ•ì)劃完成時(shí)間(jiān)，如(rú)在項目中标簽¶♣®訂正式合同後仍未完成，合同中約定時(shí)間(j≥♥iān)是(shì)否可(kě)因此适當∏§&調正；

回複：如(rú)在簽訂正式合同後仍未完成，合同中約定時(shí)≤↔®間(jiān)可(kě)做(zuò)适當協商調整。

6、征詢：請(qǐng)明(míng)确項目總包及分(fēn)包單位确定模式，★₽‌↓總包是(shì)否采用(yòng)EPC大(dà)總包模式或施§×♥€工(gōng)大(dà)總包模式。總包招标是(shì)否β&±↓采用(yòng)模拟清單。

回複：待本次招标确定委托管理(lǐ)中标 ¥&人(rén)後根據開(kāi)發計(jì)劃協商确定總包及分(fēn)包"<‌☆單位确定模式。

7、征詢：請(qǐng)甲方明(míng)确示範區(qū)是(sh∞≥← ì)否可(kě)以辦理(lǐ)臨時(shí)施工(gōng)←÷≥σ證提前開(kāi)工(gōng)。

回複：待本次招标确定委托管理(lǐ)中标人(rén)後根據示γ 範區(qū)選址确定是(shì)否可(kě)以辦理(lǐ)臨時(shí)施工§Ω★(gōng)證。

8、關于土(tǔ)增稅清算(suàn)工(gōn≥★←₹g)作(zuò)：

征詢：項目土(tǔ)增稅是(shì)否可(kě)辦理(lǐ) ₽$↔退稅計(jì)入利潤清算(suàn)，考慮到(dào)土(tǔ)增稅清算(®εsuàn)後置性，屆時(shí)可(kě)能(néng)合同約定服務期限已¶∞✔£滿但(dàn)土(tǔ)增稅清算(suàn)工(gōng)作(zuò)∑¶π仍未開(kāi)始，因此導緻的(de)委托服λ•ε務期限延長(cháng)如(rú)何處理(lǐ)。

回複：待本次招标确定委托管理(lǐ)中标人(rén)'¥♠₽後另行(xíng)協商。

9、項目開(kāi)發建設的(de)合法性：

征詢：為(wèi)保障本項目開(kāi)發建設的(de)合法性，規避各類¶ ∏法律風(fēng)險，且合同約定管理(lǐ)服務費(fèi)中不(bù)含σ✔“法律服務”，建議(yì)招标人(rén)在合同中γ≤約定，聘請(qǐng)具有(yǒu)房(fáng)地ε₽>(dì)産專業(yè)法律服務經驗和(hé)服務₽<× 能(néng)力的(de)律師(shī)事(shì)務所，為≤≤(wèi)本項目提供全程法律服務。

回複：待本次招标确定委托管理(lǐ)中标人(rén)後另±¶→<行(xíng)約定。

注：此公告視(shì)同招标文(wén)件(jiàn)的(de♥‍)組成部分(fēn)，與招标文(wén)件(jiàn)具有(yǒu)同π≤等法律效應。

和(hé)縣和(hé)州置業(yè)有(yǒu)限責任公司

2023年(nián)12月(yuè)14日(rì)